Huis te koop

199000€

4 slaapkamers 130 vierkante meters

Immoweb code : 21934180
Immoweb code : 21934180

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
130 vierkante meters bewoonbare ruimte
350 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

Verzorgde woning op goede locatie met leuke zonnige tuin!

WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor meer foto's, alle info en dronevideo.

Aan de Groteweg te Overboelare, op korte afstand van de Colruyt, het openbaar vervoer, de dorpskern van Overboelare en het stadscentrum van Geraardsbergen, bevindt zich deze interessante en steeds goed onderhouden woning.

De woning beschikt over een zeer degelijk dak en is doorheen de jaren met veel zorg onderhouden. Daarnaast is er hoofdzakelijk dubbele beglazing in tropisch hardhout aanwezig. In principe is de woning onmiddellijk bewoonbaar, al kan u uiteraard enkele renovaties en verbeteringen naar eigen smaak en wensen plannen.

Op energetisch vlak dient u er rekening mee te houden dat u binnen de zes jaar na de aankoop minimaal een EPC-label D moet behalen. Hiervoor zullen onder meer bijkomende isolatiewerken en de installatie van een energiezuinig verwarmingssysteem nodig zijn. Ook de elektrische installatie dient gerenoveerd te worden.

Een bijzonder praktische troef is de parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Bovendien is er achteraan de tuin een rechtstreekse toegang tot de openbare weg, via de Kortelakestraat. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het aanleggen van een extra parkeerplaats op eigen terrein.

INDELING gelijkvloers

Via de inkomhal, met de trap naar de eerste verdieping, krijgt u eveneens toegang tot de droge kelder. Verder komen we in de open leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een eetplaats, met aansluitend de keuken.

De lichtrijke keuken biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met het toilet, een ligbad en lavabo.
Er is tevens voldoende ruimte voor een wasmachine.

... www.vastgoedlammers.be

Wenst u een bezoek aan deze toffe tiptop onderhouden woning?
Bel of mail Jonathan! 0479 10 79 69
[email protected]

    • Neem contact op