Ruime woning met extra slaapkamers (6) of praktijkruimtes!!!
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle 97 foto's, meer informatie en dronevideo. Bel of mail Jonathan Lammers voor uw persoonlijk bezoek!
M. 0479 10 79 69 of E. [email protected]
Op een toplocatie te Goeferdinge, in de Marktweg, bevindt zich deze statige en bijzonder ruime woning.
De woning werd kwalitatief gebouwd en afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden. Een ideale thuisbasis voor een groot gezin, maar ook bijzonder geschikt voor wie wonen en een zelfstandige activiteit wil combineren.
De woning werd destijds door de bouwheer specifiek ontworpen met het oog op zijn zelfstandige activiteit.
Het gelijkvloers beschikt over een aparte inkomhal met wachtruimte, een consultatieruimte, bureau en praktische bergruimte. Momenteel is deze verdieping ingericht als volwaardige woonruimte met maar liefst drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten en een aparte douchekamer. Ook is er een wasplaats en berging, alsook toegang tot het terras en tuin. Ook de huidige garage kan desgewenst ingericht worden als extra praktijkruimte. Bovendien beschikt het perceel achteraan over een tweede garage met rechtstreekse toegang tot de openbare weg.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een praktische keukenberging en een extra eetplaats met nog meer kastruimte gelinkt aan de keuken en met toegang tot het aangename privatieve terras op de verdieping.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een comfortabele badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Als extra troef werd ook nog een gezellige zolderkamer ingericht.
Ook zijn er nog enkele kelderkamers waar er nog indien gewenst een afwerking kan toegepast worden.
Een woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of zelfs een kangoeroewoning!
Neem gerust contact op met Jonathan voor uw persoonlijk bezoek!
www.vastgoedlammers.be
[email protected]
0479 10 79 69
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 8 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 739 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261029-0003987422-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Recente stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1214 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | MAR39A |
Neem contact op