Overzicht
Omschrijving
BEZOEKMOMENT ZAT. 13/6 TSS 10-12 UUR BEL 0479 10 79 69!
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE Kom langs met Jonathan en doe je bod!
NU ZATERDAG BEZOEKDAG OP AFSPRAAK!
M. 0479 10 79 69 of E. [email protected]. Tot snel!
🔥 OPEN BIEDMOMENT – ZATERDAG VAN 10U TOT 12U 🔥
Droomt u van een karaktervolle stadswoning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit statige burgerhuis in het hart van Geraardsbergen een unieke kans!
De renovatiewerken zijn reeds opgestart, waardoor u meteen de enorme mogelijkheden van deze eigendom ontdekt. Bovendien werd al een belangrijk deel van de renovatiekosten geïnvesteerd, wat u een stevige voorsprong geeft bij de verdere afwerking.
Dankzij de vele ramen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een ruime bewoonbare oppervlakte met tal van mogelijkheden voor comfortabele woon- en slaapkamers. Authentieke elementen, zoals de prachtige steunbalken, werden zorgvuldig behouden en vormen een perfecte combinatie met de reeds uitgevoerde structurele vernieuwingen.
Ook technisch werd er niet stilgezeten:
✔ Gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit
✔ Nieuwe water- en afvoerleidingen
✔ Droge kelder
Verder beschikt de woning over een ruime, lichtrijke keukenruimte en een gezellig terras waar u in alle rust kunt genieten.
📍 Topligging in het centrum van Geraardsbergen, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
📄 Via onze website downloadt u eenvoudig alle relevante documenten.
🚀 OPEN BIEDMOMENT
📅 Zaterdag
⏰ Van 10u tot 12u
Kom langs, ontdek de mogelijkheden en breng uw bod uit!
📞 Meer info of een bezoek?
Jonathan Lammers
📱 0479 10 79 69
📧 [email protected]
🏡 Creëer hier uw droomwoning en grijp deze unieke kans!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 13 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 564 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | EPC-renovatieplicht. Uiteraard geen probleem in dit geval. |
| Unieke code EPC/EPB | 20240201-0003127465-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 70 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 120000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 404 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479107969 |
| Externe verwijzing | BUI10V2 |