Overzicht
Omschrijving
Te renoveren hoeve op prachtig perceel met +3 ha grond!!
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor de uitgebreide fotoreportage en extra informatie betreffende deze unieke & fantastische eigendom!
M. 0479 10 79 69 / E. [email protected]
In de rustige en landelijke Schillebeekstraat te Overboelare, Geraardsbergen bevindt zich deze te renoveren hoeve met maar liefst ca. 3 hectare aansluitend weiland. De eigendom geniet van een bijzonder open ligging, omgeven door groen en uitgestrekte velden. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een eigendom volledig naar eigen smaak te renoveren. Dankzij de ruime perceeloppervlakte en het aansluitende weiland leent deze eigendom zich uitstekend voor paardenliefhebbers, dierenhouders of wie simpelweg wil genieten van veel buitenruimte en een landelijke woonomgeving.
De bestaande hoeve biedt een karaktervolle basis met verschillende renovatiemogelijkheden.
Het hoofdgebouw bezit ongeveer 190m² bruikbare vloeroppervlakte en is mogelijks groot genoeg voor een combinatie van wonen en het uitoefenen van een zelfstandige activiteit/vrij beroep. De aansluitende schuur/stal heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 120 m².
Rondom de woning geniet u van mooie vergezichten over het omliggende landschap. De combinatie van de bestaande bebouwing, de omvang van het terrein en de ligging zorgt voor heel wat potentieel. Hier kan een unieke woonplek worden gecreëerd met maximale aandacht voor rust, natuur en ruimte.
Belangrijkste kenmerken:
• Te renoveren hoeve
• Ca. 3 hectare aansluitend weiland (vrij van pacht!)
• Landelijke ligging
• PRACHTIG verzicht vanuit de weilanden
• Veel privacy
• Verschillende renovatiemogelijkheden
• IDEAAL voor paarden- en dierenliefhebbers
Deze eigendom biedt een bijzondere combinatie van ruimte, natuur en renovatiepotentieel. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoeve met veel grond op een rustige locatie.
Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve met uitzonderlijk veel grond en renovatiemogelijkheden?
Neem dan snel contact op met Jonathan voor uw persoonlijk bezoek op de bezoekdag!
Bel 0479 10 79 69 of mail [email protected]
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Pand naam | Uw droomwoning |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 120 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 31 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 31683 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 1291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | UC 3971021 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Recente stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. In totaal zijn er 25 percelen die in één pakket aangeboden worden. Bel gerust naar Jonathan Lammers voor meer inlichtingen: 0479 10 79 69 of [email protected]. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 548 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | SCHI71 |
Neem contact op