Aperçu
Description
Maison familiale spacieuse avec 3 chambres
Vous recherchez une maison familiale spacieuse bénéficiant d’une situation centrale à Grammont ? Cette maison située dans la Wijngaardstraat offre pas moins de 176 m² habitables, 3 chambres avec possibilité d’en aménager jusqu’à 5, sur une parcelle de 318 m².
La maison propose un agencement pratique et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une famille nombreuse, au télétravail ou aux loisirs. Elle dispose actuellement de 3 chambres, mais le grenier permettent d’augmenter facilement ce nombre jusqu’à 5.
Le chauffage central fonctionne au gazl, les châssis sont en bois et aluminium avec double vitrage et vitrage à haut rendement, et des panneaux solaires sont inclus dans la vente. Le PEB s’élève à 286 kWh/m²/an, soit un label C, sans obligation de rénovation.
La situation centrale constitue un véritable atout. Les écoles, les transports en commun, la gare et le centre de Grammont se trouvent à proximité immédiate.
176 m² habitables
3 chambres, jusqu’à 5 possibles
PEB C – pas d’obligation de rénovation
Panneaux solaires inclus
Situation centrale près de la gare, des écoles et du centre
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 318 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 286 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250212-0003528751-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 286 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 286 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 508 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adresse |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009noUjIAI |
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