Aperçu
Description
Grande villa, 6 chambres, beau jardin et hangar
À un excellent emplacement le long de l’Aalstersesteenweg à Ninove, découvrez cette villa particulièrement spacieuse avec magnifique jardin, 6 chambres et de nombreuses possibilités.
La maison offre de très beaux volumes avec de grands espaces de vie, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu’une pièce séparée à l’avant pouvant servir de bureau, cabinet ou espace de vie supplémentaire. À l’étage se trouvent pas moins de 6 chambres de belles dimensions, un vaste hall de nuit et une salle de bains. Grâce aux volumes généreux et au sous-sol complet, cette propriété convient parfaitement aux grandes familles ou familles recomposées, mais également à l’habitat kangourou ou à un projet de double habitation.
La maison est bien entretenue mais peut encore être rafraîchie et modernisée selon vos goûts.
La propriété offre également de nombreuses possibilités aux indépendants et entrepreneurs. Le grand hangar situé à l’arrière est accessible aux camions et convient parfaitement au stockage, à un atelier, un espace de travail ou du matériel professionnel. La maison elle-même offre également beaucoup d’espace pour combiner habitation et activité professionnelle.
À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé avec terrasses, étang de baignade, poolhouse et espace détente séparé avec sauna.
Une propriété uni
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1992 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1992 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 397 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250331-0003516448-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 397 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 638000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1745 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adresse |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009ZIUjIAO |
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