Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met 6 slaapkamers, prachtige tuin en loods
Op een uitstekende locatie langs de Aalstersesteenweg in Ninove vinden we deze bijzonder ruime villa met prachtige tuin, 6 slaapkamers én uitzonderlijk veel mogelijkheden.
De woning beschikt over zeer ruime leefruimtes, een ingerichte keuken, eetplaats en vooraan een afzonderlijke ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra leefruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, een ruime nachthal en badkamer. Dankzij de royale volumes en de volledige onderkeldering is dit een ideale eigendom voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook kangoeroewonen of een tweewoonconcept behoort tot de mogelijkheden.
De woning is goed onderhouden, maar kan naar eigen smaak verder opgefrist en gemoderniseerd worden.
Ook voor zelfstandigen en ondernemers biedt deze eigendom bijzonder veel potentieel. De grote achterliggende loods/hangar is toegankelijk voor vrachtwagens en kan gebruikt worden als opslagruimte, atelier, werkplaats of voor professioneel materiaal. Daarnaast biedt ook de woning zelf heel wat mogelijkheden om wonen en werken onder één dak te combineren.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met terrassen, zwemvijver, poolhouse en een afzonderlijke ontspanningsruimte met sauna.
Een unieke eigendom voor grote gezinnen, kangoeroewonen én ondernemers die op zo
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1992 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1992 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 397 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250331-0003516448-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 397 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 638000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adres |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009ZIUjIAO |
Neem contact op