Ruime villa met prachtige tuin en atelier van 145 m²
Op zoek naar een ruime villa met een prachtige tuin, veel privacy én uitzonderlijke mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Langs de Edingsesteenweg in Denderwindeke vinden we deze karaktervolle vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.855 m².
De woning biedt 232 m² woonoppervlakte en beschikt over ruime, aangename leefruimtes, een volledig ingerichte keuken, een afzonderlijk bureau en 4 slaapkamers op de verdieping. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De prachtige, uitgestrekte tuin biedt volop rust en privacy, terwijl het ruime terras en de zwemspa zorgen voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Een ideale eigendom voor gezinnen die graag ruim wonen en genieten van het buitenleven.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, zijn de professionele mogelijkheden. Op het onderste niveau bevindt zich een verzorgd atelier/garage van ca. 145 m², voorheen gebruikt als schrijnwerkerij met refter, technische berging en bardkamer. Dankzij de 3-fasige aansluiting van 400 V is deze ruimte bijzonder interessant voor zelfstandigen, vakmensen, opslag of een hobbyatelier. Ook de woning zelf biedt met het afzonderlijke bureau en de ruime leefruimtes mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of professionele ontvangst.
Technische troeven:
EPC B – geen renovatieverplichting
18 zonnepanelen en
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3855 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 3855 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261026-0003973774-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 196 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 720000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1447 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009v8wXIAQ |
Neem contact op