Gerenoveerde gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers
In een rustige straat in Meerbeke vinden we deze charmante, grotendeels gerenoveerde gezinswoning met 176 m² bewoonbare oppervlakte, 3 tot 4 slaapkamers en een aangename tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging nabij Ninove.
De woning werd sinds 2011 grondig vernieuwd, waarbij onder andere de keuken en badkamer werden aangepakt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een tweede badkamer die in 2023 werd geplaatst. De tweede verdieping is ingericht als een bijzonder ruime slaapkamer van maar liefst 42 m², die zonder grote werkenkan worden opgesplitst in 2 volwaardige kamers. Ideaal voor grotere gezinnen of wie graag een extra bureau- of hobbyruimte wenst.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De volledig omheinde tuin en het gezellige terras werden in 2026 opnieuw aangelegd en bieden een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.
Technische troeven:
176 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 250 m²
3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4
2 badkamers, waarvan één geplaatst in 2023
Grotendeels gerenoveerd sinds 2011
Dak vernieuwd en geïsoleerd
Centrale verwarming op aardgas (2014)
PVC-ramen met dubbele en hoogrendementsbeglazing
Elektriciteit conf
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 218 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 2608009-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 218 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 329 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009vI33IAE |
Neem contact op