Villa spacieuse avec grand jardin et atelier de 145 m²
Vous recherchez une villa spacieuse avec un magnifique jardin, beaucoup d'intimité et la possibilité de combiner habitation et activité professionnelle ? Située le long de l'Edingsesteenweg à Denderwindeke, cette villa de caractère se trouve sur un superbe terrain de 3.855 m².
La maison offre 232 m² habitables avec de vastes espaces de vie, une cuisine équipée, un bureau séparé et 4 chambres à l'étage. À l'extérieur, le grand jardin verdoyant offre calme et intimité. La vaste terrasse et le spa de nage permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un cadre idéal pour les familles quiapprécient l'espace et la vie en plein air.
Autre atout exceptionnel : un atelier soigné d'environ 145 m² au niveau inférieur, anciennement utilisé comme menuiserie. Grâce au raccordement triphasé 400 V, cet espace convient aux indépendants, artisans, au stockage ou aux loisirs. Le bureau et les volumes de la maison permettent également d'envisager un cabinet ou une activité professionnelle.
Atouts techniques :
EPC B – aucune obligation de rénovation
18 panneaux solaires et batterie domestique
Chauffage central au gaz, poêle à pellets et climatisation
Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres et adoucisseur
Vidéosurveillance et double portail d'accès
Installation électrique conforme selon attestation
Nombreuses possi
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 232 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3855 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 3855 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261026-0003973774-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 196 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 720000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1447 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009v8wXIAQ |
Contacter