Maison à vendre
635000€
5 chambres 292 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 5 chambres – 5.157 m² – Gouvy
ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à Gouvy, Rue de la Lei 18.
Édifiée sur un terrain de 5.157 m², elle offre un cadre exceptionnel avec une belle allée privative et une maison en retrait, garantissant calme, intimité et un véritable esprit « petit coin de paradis ».
Avec ses 292 m² habitables, le bien propose de beaux volumes lumineux comprenant 5 chambres et 2 salles de bain. Il conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à une profession libérale grâce à ses espaces polyvalents.
La majorité du terrain se situe en zone d’habitat,offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et privilégié.
Un bien rare alliant espace, confort et potentiel dans un environnement recherché.
📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser une visite.
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 292 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 24 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5157 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 243 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260430011254 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 71012 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 243 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 635000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1317 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000083WI5IAM |