Aperçu
Description
Villa d'exception 5 chambres à vendre à Gouvy
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à Gouvy, dans le village de Wathermal, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 50 ares, cette propriété vous séduira par son cadre exceptionnel. Accessible par une élégante allée privative, la maison est implantée en retrait de la voirie, offrant calme, intimité et une véritable sensation de « petit coin de paradis ».
Vous profiterez d’une vue imprenable sur la campagne environnante, d’un terrain parfaitement arboré ainsi que de plusieurs annexes de rangement particulièrement pratiques.
La maison offre de généreux volumes sur 292 m² habitables, avec des espaces de vie lumineux et confortables. Elle se compose de 5 chambres et de 2 salles de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.
Grâce à ses espaces indépendants et polyvalents, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à l’exercice d’une profession libérale ou à toute personne recherchant un espace de travail indépendant. Un vaste grenier, des caves ainsi qu’un garage complètent harmonieusement l’ensemble. La propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement verdoya
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 292 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 24 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5157 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 243 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260430011254 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 71012 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 243 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 635000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1317 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000083WI5IAM |