Maison à vendre
165000€
2 chambres mètres carrés
95Aperçu
Description
Maison avec terrasse et améliorations récentes
Découvrez cette maison située à Grâce-Hollogne, bénéficiant d'une certification PEB C (opportunité rare sur la commune) et offrant un cadre de vie paisible face à un parc sans vis-à-vis. Une terrasse isolée de 12m2, accessible depuis la cuisine, parfaite pour profiter de la tranquillité extérieure.
Caractéristiques Intérieures :
Le salon spacieux est conçu avec une arche qui divise l'espace en deux zones distinctes. La cuisine équipée, installée en 2019 avec des équipements Electrolux, inclut un combi four et micro-ondes ainsi qu'une plaque à induction. Vous bénéficiez également d'un local technique sous l'escalier et d'une cave de 1m80 de hauteur pour le stockage.
Améliorations Récentes :
La maison a été mise à jour en 2020 avec une nouvelle chaudière Bulex, un thermostat NEST connecté, et le remplacement du toit avec isolation avec installation d'une fenêtre Velux.
Accessibilité :
Située à proximité de l'échangeur de Loncin, la maison permet un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Un arrêt de bus à moins de 100m offre une connexion pratique vers le centre de Liège.
Avantages Financiers :
Le revenu cadastral rend cette maison attractive pour les primo-accédants avec possibilité de bénéficier d'un taux d'imposition réduit et d'une réduction des droits d'enregistrement. Idéal comme premier investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
PAS D'AGENCE
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 95 mètres carrés |
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Surface du salon | 11 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 50 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 236 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230908026084 |
Emission CO₂ | 43 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 165000 € |
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Revenu cadastral | 318 € |
Immeuble de rapport | Non |
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