Huis te koop
165000€
2 slaapkamers vierkante meters
95Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Découvrez cette maison située à Grâce-Hollogne, bénéficiant d'une certification PEB C (opportunité rare sur la commune) et offrant un cadre de vie paisible face à un parc sans vis-à-vis. Une terrasse isolée de 12m2, accessible depuis la cuisine, parfaite pour profiter de la tranquillité extérieure.
Caractéristiques Intérieures :
Le salon spacieux est conçu avec une arche qui divise l'espace en deux zones distinctes. La cuisine équipée, installée en 2019 avec des équipements Electrolux, inclut un combi four et micro-ondes ainsi qu'une plaque à induction. Vous bénéficiez également d'un local technique sous l'escalier et d'une cave de 1m80 de hauteur pour le stockage.
Améliorations Récentes :
La maison a été mise à jour en 2020 avec une nouvelle chaudière Bulex, un thermostat NEST connecté, et le remplacement du toit avec isolation avec installation d'une fenêtre Velux.
Accessibilité :
Située à proximité de l'échangeur de Loncin, la maison permet un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Un arrêt de bus à moins de 100m offre une connexion pratique vers le centre de Liège.
Avantages Financiers :
Le revenu cadastral rend cette maison attractive pour les primo-accédants avec possibilité de bénéficier d'un taux d'imposition réduit et d'une réduction des droits d'enregistrement. Idéal comme premier investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
PAS D'AGENCE
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 11 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 50 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230908026084 |
CO₂ Uitstoot | 43 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 165000 € |
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Kadastraal inkomen | 318 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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