Aperçu
Description
Maison à rénover avec 5 chambres, garage et grand jardin dan
Maison à rénover avec 5 chambres, garage et grand jardin dans le Viane rural.
Vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace, de nombreuses possibilités et un emplacement calme au milieu de la verdure ? Alors, cette maison familiale à rénover à Viane vaut certainement le détour.
Située dans une oasis de tranquillité et entourée par la nature, cette propriété offre une excellente base pour réaliser votre maison de rêve entièrement selon vos goûts. Grâce à sa disposition spacieuse, son grand jardin et la possibilité d'exercer une profession libérale, c'est une maison idéale pour les familles, les travailleurs indépendants ou quiconque cherche de l'espace supplémentaire.
Agencement du rez-de-chaussée :
Par l'entrée, vous entrez dans le séjour spacieux et lumineux. Adjacent se trouvent la cuisine avec coin repas, un débarras pratique et une véranda donnant sur le magnifique jardin. De plus, la maison dispose d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en cabinet pour une profession libérale. Plusieurs espaces de rangement et un garage assurent un confort et une capacité de stockage supplémentaires.
Premier étage :
Le palier donne accès à trois chambres de taille correcte et à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble-lavabo.
Deuxième étage :
Au dernier étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et un petit espace sous les combles.
Atouts de cette maison :
·Emplacement calme dans un environnement verdoyant
·5 chambres
·Garage et plusieurs espaces de rangement
·Grand jardin avec beaucoup d'intimité
·Possibilité d'exercer une profession libérale ou d'avoir un bureau à domicile
·Nombreuses possibilités de rénovation et d'extension
Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du caractère et du potentiel dans un emplacement calme.
Intéressé ? Répondez à l'annonce pour plus d'informations ou pour une visite. Nous vous contacterons ensuite pour fixer un rendez-vous.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 255 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 926 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 720 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1037 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910-0003679183-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 349 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adresse |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 10747 - DS26/050 |