Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin
Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een rustige ligging midden in het groen? Dan is deze te renoveren gezinswoning in Viane zeker een bezoek waard.
Gelegen in een oase van rust en omringd door de natuur, biedt deze eigendom een uitstekende basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de ruime indeling, de grote tuin en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken met eetplaats, een praktische berging en een veranda die uitkijkt op de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau of praktijkruimte voor een vrij beroep. Verschillende bergingen en een garage zorgen voor extra opbergruimte en comfort.
Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabomeubel.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een kleine zolderruimte.
Troeven van deze woning:
·Rustige ligging in een groene omgeving
·5 slaapkamers
·Garage en meerdere bergingen
·Grote tuin met veel privacy
·Mogelijkheid tot vrij beroep of thuiswerkruimte
·Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en potentieel op een rustige locatie.
Interesse? Reageer via de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak in te plannen.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 926 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 720 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 1037 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250910-0003679183-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 349 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adres |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10747 - DS26/050 |