Maison à vendre

Maison avec jardin sud-ouest sur la Dendre

Située dans l'une des rues les plus sous-estimées de Grammont — voire de toute la vallée de la Dendre — cette maison récemment rénovée a été réalisée avec un grand soin du détail, offrant une combinaison rare entre habitat élégant et cadre calme et verdoyant, à distance de marche du centre-ville.

Le bien se trouve sur une parcelle de 200 m² avec un grand jardin ensoleillé orienté sud-ouest (env. 136 m²) donnant sur la Dendre et un parc attenant. Cet emplacement allie une ambiance de petite ville à la tranquillité d'un cadre naturel — tout en restant à distance de marche du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités du quotidien.

La maison a été entièrement et élégamment modernisée avec des matériaux haut de gamme et est prête à l'emploi à 100 %. Idéale pour les familles, les professionnels ou les acheteurs à la recherche d'une maison élégante avec un bel espace extérieur.

Caractéristiques du bien
• Entièrement et élégamment rénové : parquet, carrelage haut de gamme 100x100 cm, triple vitrage
• Superficie de la parcelle : 200 m²
• Emprise au sol : env. 64 m²
• Surface habitable : 137 m² (selon le certificat PEB)
• Grand jardin privé orienté sud-ouest : env. 136 m²
• Habitation mitoyenne (construction fermée)
• Vue agréable et dégagée sur la vallée de la Dendre
• Beaucoup de lumière naturelle
• PEB B, avec possibilité d'atteindre le PEB A

Emplacement exceptionnel

À distance de marche de :
• Le centre de Grammont
• La gare et les arrêts de bus
• Une excellente école primaire dans la rue même, enseignement secondaire également à distance de marche
• Commerces et supermarchés, boulangeries
• Restaurants et cafés
• Pharmacies, banques et services médicaux

Dans un rayon de 1 km, on trouve notamment 13 commerces alimentaires, 5 supermarchés, 5 boulangeries, 3 boucheries, 57 restaurants et cafés, 7 pharmacies/services médicaux et 9 banques. Score de mobilité : 8,9/10.

Cadre de vie
Un emplacement résidentiel calme avec toutes les commodités à portée de main. Le jardin orienté sud-ouest baigne dans le soleil tout l'après-midi et en soirée — l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter du temps en
famille.

Bon à savoir : le jardin se situe en zone inondable de la Dendre. La maison elle-même, en revanche, n'a jamais été inondée.

Toutes les dimensions mentionnées sont approximatives et non contractuelles