Aperçu
Description
L’authenticité rencontre la modernité au cœur de la nature
Une maison de caractère au charme intemporel, sublimée par ses pierres anciennes et son écrin de verdure préservé.
Et puis, il y a ce moment rare où l’on franchit le seuil… Celui où toutes les attentes s’effacent pour laisser place à l’émerveillement. La lumière envahit les espaces, les murs de pierre dialoguent avec des lignes contemporaines, les larges baies vitrées invitent le jardin à entrer dans la maison et chaque pièce révèle une personnalité unique. Plus qu’une rénovation, c’est une véritable signature architecturale, où authenticité et modernité se rencontrent avec une élégance naturelle.
À l’extérieur, le jardin prend des allures de parc à taille humaine, généreusement planté d’arbres majestueux et d’une multitude d’essences qui composent un écrin verdoyant, vivant et préservé. En son cœur, un magnifique étang naturel devient le point de rencontre de toute cette végétation : grenouilles, poissons et petite faune aquatique y évoluent librement, dans un écosystème autonome qui ne réclame ni entretien ni nourrissage. Un lieu rare, où la nature semble avoir trouvé son propre équilibre.
Et lorsque viennent les beaux jours, les portes s’ouvrent largement sur les deux terrasses et la maison change encore de visage. Les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement, les repas s’éternisent, les soirées autour du barbecue prennent des airs de vacances et une atmosphère chaleureuse et conviviale s’installe spontanément. Ici, la maison ne se contente pas d’offrir une ambiance : elle propose une véritable expérience, celle d’un art de vivre où l’on reçoit, partage, respire et profite pleinement de chaque instant.
Et puis il y a son emplacement, aussi privilégié que discret. La maison prend place dans l’une des plus belles rues de Nethen, dans un environnement résidentiel où le calme et la nature sont omniprésents. Au bout de la rue, un splendide bois et une réserve naturelle offrent un prolongement immédiat à cet écrin, invitant aux promenades, à la contemplation et à cette sensation précieuse d’être véritablement ailleurs, tout en restant chez soi.
Certaines demeures se décrivent, d’autres se découvrent. Celle-ci mérite assurément une visite.
À noter qu'une rénovation de la toiture (pas de présence d'amiante!) et de la charpente est à envisager dans les prochaines années, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires d'inscrire leur propre projet dans la continuité de l'histoire de cette demeure de caractère.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 11 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3093 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 189 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260429017237 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1036 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Kaizen Immo (IPI 502392)
| Adresse |
Rue du Patruange 5
1315 - Roux-Miroir |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Thierry Schlomer |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475638561 |