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Nl :
Voor wie groot wil wonen en op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden, is deze charmante villa zeker een bezoek waard. Gelegen op een mooi perceel van 1.135 m² in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning bijzonder veel potentieel voor grote gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van royale woonvolumes.
Het gelijkvloers beschikt over een totale oppervlakte van ca. 135 m² en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte (45m²), een aparte keuken, 3 volwaardige slaapkamers (14-16m²), een badkamer en een praktische berging.
Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 24 m², ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of wijnkelder.
De ruime dakverdieping van maar liefst ca. 110 m² biedt tal van mogelijkheden en kan verder ingericht worden tot meerdere extra slaapkamers, hobbykamers, bureauruimte of een polyvalente verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om tot 4 bijkomende slaapkamers te creëren.
Buiten geniet u van een ruime tuin, terras en een aparte garage van 26 m² met extra parkeermogelijkheden in de voortuin. Inbegrepen de voorliggende kapel van 14 m². Deze kan perfect dienen als extra berging, tuinhuis of opslagruimte. Indien gewenst bestaat ook de mogelijkheid tot afbraak, de vergunning hiervoor is reeds beschikbaar (inkijkbaar te kantoor).
Dankzij de royale oppervlaktes en flexibele indeling is deze woning uitermate geschikt voor:
grote gezinnen
thuiswerk of vrij beroep
zelfstandigen met praktijk of bureau aan huis
wie houdt van ruim wonen in een groene omgeving
Troeven:
✔ Rustige en groene ligging
✔ Perceel van 1.135 m²
✔ Zeer ruime bewoonbare oppervlaktes (245m²)
✔ Uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden
✔ Aparte garage van 26 m²
✔ Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 245 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 24 mètres carrés |
| Surface du grenier | 107 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1135 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251203-0003744995-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 804 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 429000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Zonnestraat 1
9450 - Haaltert |
|---|---|
| Site internet |
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| [email protected] |
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