Ruime villa met tal van mogelijkheden in rustige groene omge
Voor wie groot wil wonen en op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden, is deze charmante villa zeker een bezoek waard. Gelegen op een mooi perceel van 1.135 m² in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning bijzonder veel potentieel voor grote gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van royale woonvolumes.
Het gelijkvloers beschikt over een totale oppervlakte van ca. 135 m² en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte (45m²), een aparte keuken, 3 volwaardige slaapkamers (14-16m²), een badkamer en een praktische berging.
Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 24 m², ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of wijnkelder.
De ruime dakverdieping van maar liefst ca. 110 m² biedt tal van mogelijkheden en kan verder ingericht worden tot meerdere extra slaapkamers, hobbykamers, bureauruimte of een polyvalente verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om tot 4 bijkomende slaapkamers te creëren.
Buiten geniet u van een ruime tuin, terras en een aparte garage van 26 m² met extra parkeermogelijkheden in de voortuin. Inbegrepen de voorliggende kapel van 14 m². Deze kan perfect dienen als extra berging, tuinhuis of opslagruimte. Indien gewenst bestaat ook de mogelijkheid tot afbraak, de vergunning hiervoor is reeds beschikbaar (inkijkbaar te kantoor).
Dankzij de royale oppervlaktes en flexibele indeling is deze woning uitermate geschikt voor:
grote gezinnen
thuiswerk of vrij beroep
zelfstandigen met praktijk of bureau aan huis
wie houdt van ruim wonen in een groene omgeving
Troeven:
✔ Rustige en groene ligging
✔ Perceel van 1.135 m²
✔ Zeer ruime bewoonbare oppervlaktes (245m²)
✔ Uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden
✔ Aparte garage van 26 m²
✔ Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 107 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1135 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251203-0003744995-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 804 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Zonnestraat 1
9450 - Haaltert |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op