Maison à vendre

Maison 3 ch PEB A + piscine + 10 ares – Ham-sur-Heure

🏡 **COUP DE CŒUR – MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE – PEB A 🌿☀️**

Située à Ham-sur-Heure, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

✨ **Les atouts principaux :**

* 158 m² habitables – volumes lumineux
* Séjour + cuisine ouverte de 50 m² avec vue sur le jardin
* 3 chambres (17 m², 11 m², 11 m²)
* PEB A ✔️ (faible consommation)
* 6 panneaux solaires ☀️
* Chauffage central au gaz

🌴 **Extérieurs exceptionnels :**

* Terrain de 10 ares entièrement clôturé
* Superbe terrasse de 45 m² (céramique + granit)
* Piscine chauffée 7x3 m avec volet solaire
* Pompe à chaleur + pompe à vitesse variable (économie d’énergie)

🚗 Garage avec grenier isolé + buanderie
💧 Citerne d’eau de pluie 6000L

📍 **Situation idéale :**

* École à 500 m
* Pharmacie à 500 m
* Restaurants à 500 m
* Louis Delhaize à 500 m
* Charleroi à 13 km
* Mons à 50 km
* Bruxelles à 75 km

👉 Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre

💰 **Faire offre à partir de 485 000 € (droits d’enregistrement)**
📄 Vente sous régime TVA possible

📞 0471 60 86 79 – 0497 17 05 42