Aperçu
Description
Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers nabij het cen...
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige ligging, vlak bij het centrum van Hamme? Dan vormt deze volledig gerenoveerde open bebouwing de ideale thuisbasis voor uw gezin.
Deze charmante woning is gelegen op een mooi perceel met een aangename tuin en biedt alle comfort voor wie zorgeloos wil verhuizen. Dankzij de kwalitatieve renovatie, het gunstige EPC-label B, de conforme elektrische keuring en de energiezuinige verwarming via warmtepomp hoeft u hier werkelijk niets meer te doen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de kwalitatief afgewerkte keuken, die voorzien is van alle hedendaagse comfort. Naast de keuken vindt u een praktische berging terug. Bovendien beschikt de woning over een handige kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Buiten geniet u van een ruim terras met zicht op de groene tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een garage en voldoende buitenruimte rondom de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de zolderverdieping, die werd ingericht als een derde slaapkamer.
Kortom, een energiezuinige en volledig instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Hamme, waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.
Wenst u deze woning graag te bezichtigen? Neem dan contact op me...
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 411 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 202620615-0003879901-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 475 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adresse |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK 2025062026 B1H EB |