Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers nabij het cen...
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige ligging, vlak bij het centrum van Hamme? Dan vormt deze volledig gerenoveerde open bebouwing de ideale thuisbasis voor uw gezin.
Deze charmante woning is gelegen op een mooi perceel met een aangename tuin en biedt alle comfort voor wie zorgeloos wil verhuizen. Dankzij de kwalitatieve renovatie, het gunstige EPC-label B, de conforme elektrische keuring en de energiezuinige verwarming via warmtepomp hoeft u hier werkelijk niets meer te doen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de kwalitatief afgewerkte keuken, die voorzien is van alle hedendaagse comfort. Naast de keuken vindt u een praktische berging terug. Bovendien beschikt de woning over een handige kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Buiten geniet u van een ruim terras met zicht op de groene tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een garage en voldoende buitenruimte rondom de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de zolderverdieping, die werd ingericht als een derde slaapkamer.
Kortom, een energiezuinige en volledig instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Hamme, waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.
Wenst u deze woning graag te bezichtigen? Neem dan contact op me...
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 411 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202620615-0003879901-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 475 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 2025062026 B1H EB |