Aperçu
Description
Uitzonderlijk woon- en investeringsproject in het centrum...
Op een absolute toplocatie in het hart van Moerzeke bevindt zich deze unieke eigendom met uitzonderlijk veel potentieel. Dit veelzijdige vastgoedproject combineert twee volwaardige woonentiteiten en biedt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde.
De ruime gezinswoning (ca. 300 m²) omvat een royale inkomhal met apart toilet, een ruime keuken, een lichtrijke leefruimte van maar liefst 65 m², wasplaats, inpandige garage, badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers, een volledige onderkeldering en een prachtig georiënteerde tuin.
De stijlvolle bel-étage (ca. 175 m²) beschikt over een inkomhal, apart toilet, keuken, inpandige garage, 2 slaapkamers en is eveneens volledig onderkelderd.
Beide entiteiten kunnen volledig afzonderlijk gebruikt worden of eenvoudig samengevoegd worden tot één exclusieve en royale woonst. Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zorgwonen, wonen en werken of als interessante investering met verhuurmogelijkheden. Gelegen in een residentiële en groene omgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen op wandelafstand. Een eigendom als deze komt zelden op de markt: ruimte, flexibiliteit en rendement op één uitzonderlijke locatie.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 052/47.41.92 of [email protected].
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 483 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 835 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240304-0003027190-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 175 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de parc |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
| Adresse |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| Référence externe | Dorp 9 + 9A, 9220 Moerzeke |