Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk woon- en investeringsproject in het centrum...
Op een absolute toplocatie in het hart van Moerzeke bevindt zich deze unieke eigendom met uitzonderlijk veel potentieel. Dit veelzijdige vastgoedproject combineert twee volwaardige woonentiteiten en biedt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde.
De ruime gezinswoning (ca. 300 m²) omvat een royale inkomhal met apart toilet, een ruime keuken, een lichtrijke leefruimte van maar liefst 65 m², wasplaats, inpandige garage, badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers, een volledige onderkeldering en een prachtig georiënteerde tuin.
De stijlvolle bel-étage (ca. 175 m²) beschikt over een inkomhal, apart toilet, keuken, inpandige garage, 2 slaapkamers en is eveneens volledig onderkelderd.
Beide entiteiten kunnen volledig afzonderlijk gebruikt worden of eenvoudig samengevoegd worden tot één exclusieve en royale woonst. Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zorgwonen, wonen en werken of als interessante investering met verhuurmogelijkheden. Gelegen in een residentiële en groene omgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen op wandelafstand. Een eigendom als deze komt zelden op de markt: ruimte, flexibiliteit en rendement op één uitzonderlijke locatie.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 052/47.41.92 of [email protected].
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 483 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 835 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240304-0003027190-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 175 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
| Adres |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| Externe verwijzing | Dorp 9 + 9A, 9220 Moerzeke |