Maison à vendre
269000€ Ancien prix 279 000 €
4 chambres mètres carrés
175Aperçu
Description
Charmante maison dans le village de Filot
Magnifique Maison à Filot Cette maison contemporaine située dans le charmant village de Filot offre un cadre de vie idéal alliant confort, élégance et fonctionnalité. A proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Composition : Niveau -1: Une cave spacieuse (4x3) offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. RDC: Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant (1x3) menant à une cuisine entièrement équipée datant de 2019 (2,5x4), comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte, un lave vaiselle, un évier, un four et un micro-ondes. En prolongement, une pièce polyvalente (3x2,5). Une buanderie spacieuse (7x5), une salle de bain fonctionnelle (3,5x2) avec douche, baignoire et meuble évier, un WC indépendant (1,5x1,5), ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux (3,5x8) et convivial complètent cet étage. 1er étage (accès par la buanderie): Une grande chambre mansardée (4x7) et un espace dressing (2x2,5) offrent un espace de repos confortable et fonctionnel. 1er étage (accès par le hall d'entrée): Un hall de nuit (2x2) mène à trois chambres spacieuses (2x4), (4x4,5), (5,5x3,5), dont une avec un espace bureau intégré, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. 2ème étage: Un grenier (3x8) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies. Extérieurs : A l'extérieur, un grand jardin clôturé très profond avec une belle terrasse en bois orientée plein sud vous invit
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 175 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 12 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 690 mètres carrés |
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Surface du jardin | 400 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 510 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240210006858 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 88926 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 269000 € |
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Revenu cadastral | 327 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Etude Scavée, Maghe et Lenelle
Adresse |
Route de Hamoir, 12
4190 - Xhoris |
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Nom de l'agent | Laura HANEUSE |
Téléphone | (04) 369.15.19 |