Aperçu
Description
Maison en pierre avec jardin et garage à Comblain-Fairon
PICARD immo vous propose cette agréable maison en pierre située à Comblain-Fairon, un village apprécié pour son cadre verdoyant et ses balades.
Cette habitation offre un équilibre idéal entre le charme authentique de la pierre, et le confort nécessaire à la vie quotidienne. Son agencement fonctionnel et ses espaces en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un nouveau lieu de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine récemment rénovée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une salle de douche récente.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec mezzanine. Une troisième pièce en enfilade offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de bains ou dressing. Le dernier étage accueille un grenier accessible via un escalier, offrant un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse surélevée intimiste permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin et un garage.
Au sous-sol, vous trouverez des caves avec coin buanderie. À noter : Label PEB G, chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité. Après quelques aménagements et rafraîchissements, ce bien révélera tout son potentiel.
Prix : Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs). Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468.400
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 234 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 622 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260121032681 |
| Emission CO₂ | 154 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 92088 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 426 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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PICARD immo (IPI 507493)
| Adresse |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7725736 |