Charmante maison 4/5ch avec piscine, jardin et garage!
Idéalement située dans un environnement calme, sur les hauteurs du charmant village de Comblain-la-Tour, jolie maison qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux séjour avec salle à manger et deux espaces salon, cuisine récente entièrement équipée et bureau/chambre. Au 1er étage; hall de nuit, bureau, deux belles chambres de 14m² et 25m² et salle de bain. Au rez-de-jardin/sous-sol; spacieux garage, buanderie, cave/atelier, salle de douche, WC indépendant et terrasse couverte. Ce bien bénéficie également d'une agréable terrasse, d'une magnifique piscine chauffée, d'un jardin et d'un abri de jardin. Caractéristiques techniques: châssis bois et PVC double vitrage, chauffage central mazout, cassette à bois, 1 boiler électrique, 1 boiler via chaudière mazout, 15 panneaux photovoltaïques, bonne performance énergétique (PEB D), citerne d'eau de pluie de 2.500 litres avec groupe hydrophore (WC et robinet garage), banne solaire extérieure, raccordement à l'égout. Ce bien vous séduira par sa localisation, son cadre paisible et ses volumes intérieurs. Faire offre à partir de 389.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel). www.immo-bertrand.be
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 682 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 323 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261027002293 |
| Emission CO₂ | 80 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74412 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 567 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7908 - 3862 |
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