Aperçu
Description
Maison
Domaine exclusif comprenant une demeure de luxe, des chambres d'hôtes, des installations équestres et des pâturages à Hamont-Achel.
Situé dans un cadre paisible au cœur de la campagne verdoyante de Hamont-Achel, ce domaine exceptionnel et entièrement autorisé se trouve en zone agricole, où vie quotidienne, détente et passion pour les chevaux se marient à la perfection. La spacieuse demeure a été construite à l’origine en 1987, puis considérablement agrandie et rénovée en 2007, avant d’être encore optimisée en 2018. Pour les finitions, le choix s’est porté exclusivement sur des matériaux haut de gamme, durables et esthétiques, ce qui en fait une propriété qui excelle en matière de confort et de qualité.
La propriété offre un espace de vie particulièrement généreux et a été en partie aménagée en charmant B&B avec deux chambres d’hôtes, ce qui lui confère également un potentiel commercial intéressant. De plus, l’ensemble dispose de nombreuses installations de détente exclusives, notamment une salle de snooker pleine de charme, un sauna, un hammam et un jacuzzi.
Il s’agit également d’une opportunité unique pour les amateurs de chevaux. La propriété, entièrement agréée, comprend des écuries spacieuses et conviviales, un manège, une cantine, plusieurs garages et un pré attenant. Le pré est entièrement clôturé et accessible par une allée pavée et éclairée, ce qui garantit un accès aisé et sécurisé.
L'ensemble du terrain à bâtir est aménagé avec un joli jardin et des équipements extérieurs bien pensés. De plus, vous bénéficierez d'un confort de vie moderne grâce à la climatisation, au système d'alarme, à la vidéosurveillance et à un label EPC B avantageux.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive offrant suffisamment d’espace pour des chevaux, une maison d’hôtes ou une combinaison entre vie privée et activité professionnelle.
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 241 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5398 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260624-0003902544-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Heylen Exclusief Limburg (IPI 502895)
| Adresse |
13 de Schiervellaan
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 326640 - LOM-26-NIC-000 |