Overzicht
Omschrijving
Landelijke woning op 53a98ca.
Exclusief landgoed met luxueuze woning, B&B, paardenaccommodatie en weiland in Hamont-Achel.
Op een rustige locatie in het groene Hamont-Achel bevindt zich dit uitzonderlijke en volledig vergunde landgoed in agrarisch gebied, waar wonen, ontspanning en paardenliefhebberij naadloos samenkomen. De ruime woning werd oorspronkelijk in 1987 gebouwd, grondig uitgebreid en vernieuwd in 2007 en verder geoptimaliseerd in 2018. Bij de afwerking werd uitsluitend gekozen voor hoogwaardige, duurzame en esthetische materialen, wat resulteert in een eigendom dat uitblinkt in comfort en kwaliteit.
De woning biedt bijzonder veel leefruimte en werd deels ingericht als een charmante B&B met twee gastenkamers, waardoor deze eigendom eveneens interessante commerciële mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het geheel over tal van exclusieve ontspanningsfaciliteiten, waaronder een sfeervolle snookerzaal, sauna, stoomcabine en jacuzzi.
Ook voor paardenliefhebbers is dit een unieke kans. De volledig vergunde accommodatie omvat ruime en sociale paardenstallen, een stapmolen, kantine, meerdere garages en een rechtstreeks aansluiten perceel weiland. Het weiland is volledig omheind en bereikbaar via een verharde laan met verlichting, wat een vlotte en veilige toegang garandeert.
Het volledige bouwperceel is aangelegd met een leuke tuin en doordachte buitenvoorzieningen. Bovendien geniet u van hedendaags wooncomfort dankzij airconditioning, alarmsysteem, camerabewaking en een gunstig EPC-label B.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonst met ruimte voor paarden, gastenverblijf of een combinatie van wonen en ondernemen.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5398 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260624-0003902544-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heylen Exclusief Limburg (IPI 502895)
| Adres |
13 de Schiervellaan
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 326640 - LOM-26-NIC-000 |