Aperçu
Description
✨Te renoveren woonst met heel veel potentieel TE KOOP via...
🏠Droomhuis met Gigantisch Potentieel op Toplocatie: Kortrijksesteenweg 135, 8530 Harelbeke!
Zoekt u de perfecte woning om uw droom waar te maken? Dan stopt uw zoektocht hier! Deze indrukwekkende, statige rijwoning op de felbegeerde Kortrijksesteenweg wacht op een nieuwe eigenaar die het enorme potentieel ten volle wil benutten.
✨ Karakter en Ruimte in Overvloed
Bij het betreden van deze woning wordt u meteen verwelkomd door een prachtige inkomhal, de perfecte prelude tot de royale leefruimtes. De gigantische woonkamer baadt in het licht en biedt eindeloze inrichtingsmogelijkheden voor gezellige avonden en levendige recepties. Aansluitend vindt u de relatief grote keuken, die u naar eigen smaak en wensen kunt transformeren tot het culinaire hart van de woning. Er is bovendien een droge en ruime kelder aanwezig, ideaal voor al uw stockage.
🛏️Flexibele Indeling op de Eerste Verdieping
De eerste verdieping is een oase van ruimte en flexibiliteit:
- Twee zeer riante slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamers.
- Twee extra, wat kleinere kamers die u perfect kunt inrichten als bureaus, kinderkamers, inloopdressings of hobbyruimtes. Deze indeling biedt een waaier aan mogelijkheden voor zowel grote als groeiende gezinnen.
🛠️De Perfecte Troeven voor de Toekomst
Deze woning heeft onmiskenbare voordelen die uw renovatieplannen ondersteunen:
Gigantische Zolder: Een ware schat aan extra vierkante meters! De transformatie naar extra slaapkamers, hobbyruimte of een loftgevoel ligt binnen handbereik. Bovendien is het dak recent gerenoveerd in 2012 – een kostbare en zorgeloze troef die u meteen een zorg minder geeft!
🌳 Groen Genot met Bouwpotentieel
Achteraan de woning wacht u een grote, groene verrassing: een ruime en diepe tuin. Deze oase biedt nu al een idyllische plek in de stad om in alle rust te genieten van de zon, gezellige tuinfeesten te organiseren of een speelplek voor de kinderen in te richten. Maar er is méér: deze tuin herbergt een ONVERWACHTE MEERWAARDE. Het perceel kan namelijk opgesplitst worden om op het achterste deel een extra woning te bouwen! Dit maakt dit pand niet alleen tot een fantastisch familiehuis, maar ook tot een uitstekend en slim investeringsproject.
Dit is een unieke opportuniteit voor de liefhebber van ruimte, karakter en renovatie. Grijp deze kans om van deze statige parel uw droomwoning te maken op een absolute A-locatie!
Voor meer info, een bezoek of schriftelijk bod - 056/705262 - [email protected]
Wettelijke info :
St...
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 268 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Surface du grenier | 60 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 397 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 429 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250624-0003630180-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 823 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Expert Immo BV (IPI 502491)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 70 B2
8530 - Harelbeke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | V25032 |