Overzicht
Omschrijving
✨Te renoveren woonst met heel veel potentieel TE KOOP via...
🏠Droomhuis met Gigantisch Potentieel op Toplocatie: Kortrijksesteenweg 135, 8530 Harelbeke!
Zoekt u de perfecte woning om uw droom waar te maken? Dan stopt uw zoektocht hier! Deze indrukwekkende, statige rijwoning op de felbegeerde Kortrijksesteenweg wacht op een nieuwe eigenaar die het enorme potentieel ten volle wil benutten.
✨ Karakter en Ruimte in Overvloed
Bij het betreden van deze woning wordt u meteen verwelkomd door een prachtige inkomhal, de perfecte prelude tot de royale leefruimtes. De gigantische woonkamer baadt in het licht en biedt eindeloze inrichtingsmogelijkheden voor gezellige avonden en levendige recepties. Aansluitend vindt u de relatief grote keuken, die u naar eigen smaak en wensen kunt transformeren tot het culinaire hart van de woning. Er is bovendien een droge en ruime kelder aanwezig, ideaal voor al uw stockage.
🛏️Flexibele Indeling op de Eerste Verdieping
De eerste verdieping is een oase van ruimte en flexibiliteit:
- Twee zeer riante slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamers.
- Twee extra, wat kleinere kamers die u perfect kunt inrichten als bureaus, kinderkamers, inloopdressings of hobbyruimtes. Deze indeling biedt een waaier aan mogelijkheden voor zowel grote als groeiende gezinnen.
🛠️De Perfecte Troeven voor de Toekomst
Deze woning heeft onmiskenbare voordelen die uw renovatieplannen ondersteunen:
Gigantische Zolder: Een ware schat aan extra vierkante meters! De transformatie naar extra slaapkamers, hobbyruimte of een loftgevoel ligt binnen handbereik. Bovendien is het dak recent gerenoveerd in 2012 – een kostbare en zorgeloze troef die u meteen een zorg minder geeft!
🌳 Groen Genot met Bouwpotentieel
Achteraan de woning wacht u een grote, groene verrassing: een ruime en diepe tuin. Deze oase biedt nu al een idyllische plek in de stad om in alle rust te genieten van de zon, gezellige tuinfeesten te organiseren of een speelplek voor de kinderen in te richten. Maar er is méér: deze tuin herbergt een ONVERWACHTE MEERWAARDE. Het perceel kan namelijk opgesplitst worden om op het achterste deel een extra woning te bouwen! Dit maakt dit pand niet alleen tot een fantastisch familiehuis, maar ook tot een uitstekend en slim investeringsproject.
Dit is een unieke opportuniteit voor de liefhebber van ruimte, karakter en renovatie. Grijp deze kans om van deze statige parel uw droomwoning te maken op een absolute A-locatie!
Voor meer info, een bezoek of schriftelijk bod - 056/705262 - [email protected]
Wettelijke info :
St...
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 397 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 429 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250624-0003630180-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 823 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Expert Immo BV (IPI 502491)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 70 B2
8530 - Harelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | V25032 |