Aperçu
Description
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Nl :
Ruimte, licht en energiezuinig wonen: deze woning heeft het allemaal!
Op zoek naar een woning waar hedendaags comfort, een hippe uitstraling en een zee aan ruimte hand in hand gaan? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Vergo presenteert deze bijzonder geslaagde totaalrenovatie, waar aan elk detail werd gedacht. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de gezellige leef- en zitruimte. De trendy en volledig uitgeruste keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn contact met de tuin. Praktisch gemak is er bovendien in overvloed, met een aansluitende berging en een handige kelder.
Ook boven is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, compleet uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping wachten nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft.
En dan is er nog de buitenruimte! De zonnige tuin met gezellig terras nodigt uit om volop te genieten van lange zomeravonden. Een absolute meerwaarde is de aanwezige uitweg, die toegang geeft tot een private staanplaats achteraan. Bovendien biedt deze ruimte nog mogelijkheden om een carport of garage te realiseren.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk:
Uitstekend EPC-label A
Zonnepanelen aanwezig
Conforme elektrische keuring
Volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst
Kortom: een stijlvolle, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een aangename tuin én parkeermogelijkheden achteraan. Geen grote verbouwplannen of eindeloze to-dolijstjes, maar gewoon de sleutel omdraaien en genieten!
Interesse? Ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft met Vergo!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | GuldenSporen |
| Quartier ou lieu-dit | Gavers |
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Surface du grenier | 18 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 55 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 96 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260626-0003883229-RES-2 |
| Emission CO₂ | 96 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 96 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 169 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 374000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 592 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Vergo
| Adresse |
Lindeknokstraat 3
9771 - Kruisem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Thomas Goeminne |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | Guldensporenstraat36 |
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