Overzicht
Omschrijving
Hippe gerenoveerde woning met EPC - label A, 4 slaapkamers
Ruimte, licht en energiezuinig wonen: deze woning heeft het allemaal!
Op zoek naar een woning waar hedendaags comfort, een hippe uitstraling en een zee aan ruimte hand in hand gaan? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Vergo presenteert deze bijzonder geslaagde totaalrenovatie, waar aan elk detail werd gedacht. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de gezellige leef- en zitruimte. De trendy en volledig uitgeruste keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn contact met de tuin. Praktisch gemak is er bovendien in overvloed, met een aansluitende berging en een handige kelder.
Ook boven is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, compleet uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping wachten nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft.
En dan is er nog de buitenruimte! De zonnige tuin met gezellig terras nodigt uit om volop te genieten van lange zomeravonden. Een absolute meerwaarde is de aanwezige uitweg, die toegang geeft tot een private staanplaats achteraan. Bovendien biedt deze ruimte nog mogelijkheden om een carport of garage te realiseren.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk:
Uitstekend EPC-label A
Zonnepanelen aanwezig
Conforme elektrische keuring
Volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst
Kortom: een stijlvolle, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een aangename tuin én parkeermogelijkheden achteraan. Geen grote verbouwplannen of eindeloze to-dolijstjes, maar gewoon de sleutel omdraaien en genieten!
Interesse? Ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft met Vergo!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | GuldenSporen |
| Wijk of buurt | Gavers |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 18 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC label A |
| Unieke code EPC/EPB | 20260626-0003883229-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 96 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 169 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | woongebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 374000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 592 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vergo
| Adres |
Lindeknokstraat 3
9771 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thomas Goeminne |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | Guldensporenstraat36 |
Neem contact op