Maison à vendre

Schitterend gelegen woning met 4 slaapkamers, tuin en gar...

Deze charmante open bebouwing is gelegen aan de Joris van Oostenrijkstraat 17 in Kuringen, een absolute toplocatie op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het centrum van Hasselt zich op slechts enkele minuten en geniet u van een vlotte verbinding met de E313 en E314.

De woning is gelegen op een perceel van 3 are 51 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m². Dankzij de doordachte indeling, de ruime leefruimte en de uitbreidingsmogelijkheden is dit de ideale gezinswoning.

Via de ruime inkomhal komt u terecht in de ruime leefruimte van maar liefst 36 m². De gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle flamcassette, sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een apart gastentoilet. De volledige benedenverdieping werd afgewerkt met een stijlvolle, moderne tegelvloer van 80 x 80 cm, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden momenteel gescheiden door een gyprocwand, waardoor ze desgewenst eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één bijzonder ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een recent vernieuwde inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze werd geïsoleerd met 6 cm MW-isolatie en voorzien van een Velux-dakraam. De leidingen voor elektriciteit en verwarming werden reeds tot op deze verdieping gebracht, zodat de ruimte mits verdere afwerking eenvoudig kan worden ingericht als een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

In 2018 werd er nog een energiezuinige Vaillant condenserende combi-gaswandketel geplaatst.

Buiten geniet u van een aangename tuin naast en achter de woning, een garagebox en een praktisch tuinhuis en een extra berging.

Troeven van deze woning:
+ Instapklare open bebouwing
+ Rustige ligging in het centrum van Kuringen
+ Tegenover de Stedelijke Basisschool van Kuringen
+ Op enkele minuten van Hasselt en de autosnelwegen
+ Gezellige tuin met terras
+ Garagebox en tuinhuis
+ Geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
+ Condenserende Vaillant-ketel (2018)
+ Dak reeds geïsoleerd

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een uitstekende ligging en uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op me...