Maison à vendre

Ruime woning met garage en interessante investeringsmogel...

Op zoek naar een ruime woning met een veelzijdige indeling of een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement? Aan de Anjelierenstraat 35 in Hasselt bevindt zich deze gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² volgens het EPC-attest, gelegen op een perceel van 1a 96ca.

De woning geniet van een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u hier een centrale ligging combineert met een goede bereikbaarheid.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met apart gastentoilet en toegang tot de kelder. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras.

Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers twee slaapkamers en een badkamer, waardoor deze verdieping reeds over heel wat wooncomfort beschikt.
Achteraan het perceel bevindt zich een garage, die bereikbaar is via een achterliggende servitude. Hierdoor beschikt de woning, ondanks haar stedelijke ligging, over een praktische parkeer- en bergruimte met afzonderlijke toegang langs de achterzijde.

De eerste verdieping vormt een volwaardige bijkomende woonlaag en beschikt over een ruime leefruimte, een aansluitende keuken en een badkamer. De centrale overloop verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een praktische indeling.

Ook de zolderverdieping werd optimaal benut en is ingericht als een ruime slaapkamer, waardoor de woning over verschillende verdiepingen heel wat bruikbare woonoppervlakte en diverse indelingsmogelijkheden biedt.

Met een gunstig EPC-label C vormt deze woning bovendien een degelijke energetische basis en is er geen renovatieverplichting van toepassing.
Een bijkomende troef voor investeerders is dat de woning momenteel verhuurd is aan € 1.155,00 per maand. Hierdoor kan een koper vanaf de aankoop genieten van een bestaand huurrendement, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt als investering.

Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², meerdere leef- en slaapruimtes, een garage en een centrale ligging biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning of een opbrengsteigendom in Hasselt.

Interesse? Neem gerust contact op met Meyers Vastg...