Maison à vendre

Maison neuve, gros œuvre 3 ch, terrain scindable — Hastière

Opportunité exceptionnelle au cœur du Domaine Bois de Lens à Hastière-Lavaux. Il s'agit d'une construction récente proposée en gros œuvre fermé sur une superbe parcelle privative de 5 ares 59 centiares. Atout foncier majeur : le terrain est scindable puisqu'il regroupe deux numéros de lots distincts (les numéros 32 et 33). Niché au calme absolu au milieu des bois, ce bien développe une superficie habitable d'environ 94 m² répartie sur deux niveaux, offrant une flexibilité idéale pour un projet de résidence principale, de seconde résidence ou d'investissement à fort rendement locatif en location à la semaine.

Le projet prévoit une composition de 3 chambres au total : le rez-de-chaussée de 48 m² comprend un espace séjour baigné de lumière de 30,5 m², une première chambre de plain-pied de 10,2 m² et un espace salle de bains de 7,3 m². À l'étage, les combles aménageables de plus de 45 m² permettent la création de deux chambres supplémentaires et d'un dressing sur mesure.

La structure traditionnelle en béton et maçonnerie est particulièrement saine. Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique déjà posée au niveau du sol, des murs et de la toiture (panneaux Unilin performants), complétée par des châssis PVC double vitrage récents. Le pré-câblage électrique est déjà distribué avec son tableau répartiteur en place. En ajoutant une pompe à chaleur et des panneaux solaires, la maison peut viser un PEB de classe A pour des coûts d'utilisation quasi nuls. Les provisions pour charges de copropriété sont particulièrement faibles, fixées à seulement 75 € par mois.

Les travaux de parachèvement intérieur restent à prévoir (chapes, revêtements de sol, plafonnage, sanitaires, cuisine et électricité finale), ce qui en fait un projet parfait pour des bricoleurs, des investisseurs ou des pré-retraités souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Les commodités du centre d'Hastière se trouvent à 3 km et la vallée de la Meuse à 3,5 km.

Rendez-vous pour une visite, envoyez un message WhatsApp avec le code HASFAI3233 avec nom, prénom et email au 0488/400050 ou via la messagerie du site. Nous vous offrons une présentation en visioconférence en soirée afin de répondre à vos questions sans vous déplacer. Des visites physiques sur place sont organisées pendant le WE. Offres d'achat soumises à l'acceptation du propriétaire.