Aperçu
Description
Charmante résidence située à Hautrage
INFOS ET VISITES: ANTHONY 0495 21 58 63 Nichée dans un quartier paisible et à proximité des axes routiers essentiels ainsi que des commodités, cette charmante résidence en pierre ne manquera pas de vous charmer par son caractère unique. Cette demeure 4 façades et reculée de la rue, offre un accès pratique grâce à son passage latéral carrossable menant à un vaste garage-hangar. L'électricité conforme et les fenêtres PVC double vitrage, récemment installées, assurent une isolation optimale. Le rdc s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un salon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un bureau. Une chambre, une salle de bains et une vaste buanderie complètent cet espace. À l'étage, 2 chambres confortables et un hall de nuit offrent un espace privatif idéal. À l'extérieur, en façade, un espace de stationnement et une allée en gravier vous attend, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le jardin verdoyant, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Loué actuellement 1150€/mois (sera libre d'occupation), il pourra également être une belle opportunité d'investissement. Prix souhaité: 309.000 euros - frais 4,84% ttc inclus - Si une offre inférieure est soumise, les honoraires seront à charge de l'acquéreur, d'un montant de 4,84% TTC. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Nombre d'étages | 1 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 182 mètres carrés |
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Surface du salon | 27 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface du terrain | 900 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Surface du jardin | 663 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 92 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 424 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240418005038 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 91274 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 237 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 290000 € |
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Revenu cadastral | 470 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 5945985 |