Overview
Description
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Fr :
INFOS ET VISITES: ANTHONY 0495 21 58 63 Nichée dans un quartier paisible et à proximité des axes routiers essentiels ainsi que des commodités, cette charmante résidence en pierre ne manquera pas de vous charmer par son caractère unique. Cette demeure 4 façades et reculée de la rue, offre un accès pratique grâce à son passage latéral carrossable menant à un vaste garage-hangar. L'électricité conforme et les fenêtres PVC double vitrage, récemment installées, assurent une isolation optimale. Le rdc s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un salon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un bureau. Une chambre, une salle de bains et une vaste buanderie complètent cet espace. À l'étage, 2 chambres confortables et un hall de nuit offrent un espace privatif idéal. À l'extérieur, en façade, un espace de stationnement et une allée en gravier vous attend, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le jardin verdoyant, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Loué actuellement 1150€/mois (sera libre d'occupation), il pourra également être une belle opportunité d'investissement. Prix souhaité: 309.000 euros - frais 4,84% ttc inclus - Si une offre inférieure est soumise, les honoraires seront à charge de l'acquéreur, d'un montant de 4,84% TTC. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Number of floors | 1 |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 182 square meters |
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Living room surface | 27 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Surface of the plot | 900 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Garden surface | 663 square meters |
Terrace surface | 92 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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Primary energy consumption | 424 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240418005038 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 91274 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 237 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 290000 € |
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Cadastral income | 470 € |
Tenement building | No |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Address |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Website |
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External reference | 5945985 |