Maison à vendre

Maison + atelier + garages à Hélécine - Opportunité à saisir

Située à Hélécine, cette vaste maison 3 façades développe une surface habitable d’environ 263 m² pour une surface totale de 458 m², sur une parcelle de 1.824 m². Anciennement utilisée en partie comme imprimerie, elle offre des volumes rares et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle ou mixte. Son accès carrossable par l'arrière est un énorme plus.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée, un salon de 14 m², un lumineux séjour de 21 m² ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Un grand bureau/véranda de 20 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin complète ce niveau, idéal pour une profession libérale ou du télétravail.

Le bien dispose également d’importants espaces annexes comprenant un atelier de près de 70 m², une remise, une pièce polyvalente ainsi que trois garages pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 15 m² et 11 m², un dressing ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée de 18 m².
Deux grands greniers d’environ 40 m² chacun, dont un aménageable, offrent un énorme potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse sans vis à vis en klinkers de 124 m² orientée est ainsi que d’un grand jardin clôturé.

Sur le plan technique : châssis aluminium récents double vitrage, chauffage central au mazout via chaudière Buderus en ordre et des caves saines et spacieuses.

Une propriété atypique aux volumes impressionnants, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/profession.

PEB E – 382 kWh/m².an - 79 302 kWh/an (20260510013647)

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