Maison à vendre

L'évidence immobilière vous présente... 0497/40.99.81

Située à Hélécine, cette spacieuse maison 2 façades développe une surface habitable d’environ 251 m², implantée sur une parcelle de 500 m². En très bon état général, elle offre de beaux volumes, un agréable extérieur orienté est ainsi qu’un important potentiel d’aménagement grâce à ses nombreuses pièces annexes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée menant vers un salon lumineux de 28 m² équipé d’un poêle à pellets, une salle à manger avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une cuisine équipée. Un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une buanderie, une remise et un grand garage de près de 30 m² complètent ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables de 13 à 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un espace lavabo indépendant. Le bien dispose également de deux grands volumes supplémentaires de 44 m² et 24 m², offrant un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel.

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de plus de 36 m², apportant encore davantage de possibilités d’agrandissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé orienté est avec terrasse carrelée, pergola, barbecue et prises électriques.

Sur le plan technique : châssis double vitrage PVC et bois, chauffage central gaz de ville , 17 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie enterrée de 6.000 L, compteur intelligent et toiture en tuiles terre cuite.

Une maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession.

PEB D – 275 kWh/m².an – 71 117 kWh/an (20260510011921)

Intéressé ? Contactez Alexis au 0497/40.99.81 – [email protected]