Aperçu
Description
Ensemble immobilier –Gîte 9 personnes, appartement et studio
ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables , situé à Herbeumont, au cœur de la vallée de la Semois , dans une région particulièrement prisée des touristes.
Le bien comprend un gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, un studio ainsi qu'un appartement 1 chambre , offrant une configuration idéale pour développer une activité touristique ou créer un projet de chambres d'hôtes .
Un grenier aménageable ainsi qu'un garage et une buanderie offrent encore de nombreux volumes supplémentaires. Ceux-ci pourraient notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un espace wellness, de nouvelles pièces de vie ou d'autres aménagements .
Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une maison secondaire qu'à un projet d'investissement ou d'activité touristique .
Possibilité d'acquisition en parts de société , sous réserve des modalités à définir.
Une opportunité rare à Herbeumont pour profiter d'un secteur touristique recherché tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 431 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 49 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 6 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 26 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 255 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 433 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250725016283 |
| Emission CO₂ | 107 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 72845 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 433 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1306 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009DTgXIAW |