Aperçu
Description
Idyllique maison à trois façades située sur un beau terrain avec vignoble et potager attenants, y compris les accessoires. Cette charmante maison prête à l'emploi est située près du centre de Herne et dispose d'un agencement très pratique avec, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon et une salle à manger continus avec un coin salon attenant, à l'arrière une cuisine installée avec une salle de bain à l'arrière. Le jardin est accessible depuis la cuisine et on y accède par un escalier de faible hauteur. L'ensemble de la maison dispose d'un sous-sol et comprend des caves de stockage, une chaufferie et un garage. Le premier étage comprend un hall de nuit central et 3 chambres spacieuses. Le grenier est accessible par des escaliers fixes et pourrait être converti en au moins 2 chambres supplémentaires. Derrière la maison se trouve un atelier très spacieux avec toutes les installations nécessaires (électricité, eau, toilettes, ...). Le jardin de la maison va jusqu'au ruisseau 'Mark'. Le jardin a été magnifiquement entretenu et est entièrement planté. La plantation est une variété entre les vignes au centre du jardin avec pas moins de 7 variétés de raisins de cuve, un grand potager avec serre et plusieurs arbres fruitiers. Les biens mobiliers (achat obligatoire) comprennent des tracteurs avec accessoires, le matériel nécessaire pour transformer les beaux raisins en leur propre vin, toutes sortes d'équipements de travail, ... , ces biens mobiliers sont estimés à 55.000€
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1930 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 9.35 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 5 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 115 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 72 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 3445 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 3035 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 423 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230907-0002982000-RES-1 |
Emission CO₂ | 20 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Bien immobilier situé tout ou en partie dans une zone inondable délimitée et reconnue |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Revenu cadastral | 800 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Notarishuis.eu
Adresse |
Poststraat 51
1500 - Halle |
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Référence externe | 5555198 |