Maison à vendre

OPTION ! Immeuble 2 RDC, 6 appartements, 7 garages

OPTION ! Spacieux immeuble (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale) comprenant deux rez-de-chaussée commerciaux, 6 appartements, 5 garages, un entrepôt, un terrain en zone d'habitat. Idéalement situé en plein centre de Herstal. Sous-sols : caves individuelles. Rez-de-chaussée : 2 surfaces commerciales d'environ 33 m² et 36 m² actuellement louées 400 € et 435 €/mois, 1 appartement (loué 400 € /mois) ainsi que 5 garages (loué 30 €/mois, 2 loués chacun 45 €/mois et 2 loués chacun 60 €/ mois), un entrepôt à l’arrière du bâtiment (loué 200 €/mois). 1er et 2ème étages : 4 appartements (loué 450€/mois 450€/mois 475€/mois 475€/mois) disposant chacun d'un séjour, d'un espace cuisine, de 1 à 2 chambres, d'une salle de bain. Châssis d ouble vitrage PVC, chauffage au gaz par convecteurs, compteurs individuels et chauffes eaux privatifs. Nous ne pouvons pas vous garantir que cet immeuble est conforme aux normes pompiers.
PEB: F , E spec: 462kWh/m².an, E totale: 44.096kWh/an, n°20180406015460.
PEB: D , E spec: 319 kWh/m².an, E totale:31.592 kWh/an,n°20151030012532.
PEB: G , E spec: 645kWh/m².an, E totale:63.815 kWh/an, n°20151030012776.
PEB: E, E spec: 425 kWh/m².an, E totale:34.472 kWh/an, n°20120220006831.
PEB: G, E spec: 544 kWh/m².an, E totale:54.272 kWh/an, n°20211105006980.
Revenu locatif annuel brut : +/- 42.300 €. R.C.: 3097 €, superficie totale parcelle 1145m², le tout repris en zone d’habitat avec accès par l’impasse