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Description
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Nl :
In het project GroeneMeer in Herzele, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze halfopen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en carport.
Via de inkomhal kom je binnen met het gastentoilet en voldoende ruimte voor jassen.De ruime berging met plaats voor wasmachine en droogkast ligt strategisch binnen handbereik van de keuken. Verderop opent de keuken zich naar de living: een lichte, open ruimte waar wonen, eten en koken in elkaar overvloeien. Via het schuifraam loop je zo de tuin in, die 's ochtends volop zon vangt, ideaal voor een eerste koffie voor je dagbegint.
Boven vind je drie slaapkamers en een centrale badkamer op de nachthal. Via een vaste zoldertrap bereik je een volwaardige vierde slaapkamer (of bureau- en/of hobbyruimte) en een extra bergruimte.
Deze halfopen woning behaalt een E-peil van 30, wat recht geeft op het BEN-label, en wordt voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp op vloerverwarming. De carport biedt meteen plaats voor de wagen en de fietsen.
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| Prix du bâtiment hors TVA | 401 210 € |
|---|
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 276 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 401210 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009aJIHIA2 |
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