Karaktervolle woning met veel potentieel te koop in Heule.
Te renoveren woning met tuin en tal van mogelijkheden in Heule
Deze te renoveren woning, gelegen dichtbij het park van Heule, biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigendom die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Bestaande uit ruime inkomhal dat toegang biedt tot de kelder, lichtrijke woonkamer, afzonderlijke keuken, badkamer met douche en toilet. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische berging/werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer, die bijvoorbeeld kan worden ingericht als bureau, dressing of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra kamer.
Buiten geniet de woning van een aangelegd terras en een diepe tuin.
Troeven
- Te renoveren woning met tal van mogelijkheden
- Ruime zolderverdieping
- Praktische berging/werkruimte
- Terras en diepe tuin
- Zicht op het park van Heule
- Rustige ligging
EPC 588 kWh/m² 3924176
Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Heule.
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Maison à rénover avec jardin et nombreuses possibilités à Heule
Cette maison à rénover, située à proximité du parc de Heule, offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un bien à aménager entièrement selon leurs goûts et leurs envies.
Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant accès à la cave, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'arrière de la maison se trouve également un espace de rangement/atelier pratique.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Un escalier fixe mène au spacieux grenier, offrant la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin profond.
Atouts
Maison à rénover offrant de nombreuses possibilités
Spacieux grenier aménageable
Espace de rangement/atelier pratique
Terrasse et jardin profond
Vue sur le parc de Heule
Situation calme
PEB : 588 kWh/m² – 3924176
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel à Heule.
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| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Consommation d'énergie primaire | 588 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260729-0003924176-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 76 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 165000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Wallenstraat 4a
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Référence externe | 11 |
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