Aperçu
Description
Une maison qui a encore beaucoup à raconter.
WELD IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison 4 façades à la superbe architecture, idéalement située sur la commune de Heusy, à proximité de Mangombroux, dans une voie sans issue.
Implantée sur une parcelle de 485 m² et développant une superficie habitable de 143 m², elle séduit d’emblée par sa magnifique façade, ses beaux volumes et ses agréables extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit, actuellement composé de trois chambres, dont une plus petite. Une quatrième pièce de belle dimension offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, mais n’est actuellement pas exploitable en raison de la présence de la citerne à mazout et d’humidité, ce niveau étant partiellement situé contre les terres. Des travaux de rénovation et une réflexion autour du système de chauffage permettront donc de repenser pleinement cet espace.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 33 m², agrémenté d’un espace bureau aménagé en mezzanine, ainsi qu’une cuisine et une spacieuse salle de bain. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 23 m² et au jardin.
La maison profite d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces de Mangombroux, des écoles et des principales commodités.
Une superbe façade, de beaux volumes, un agréable extérieur et un joli potentiel après rénovation…
La suite se passe sur place. On vous ouvre la porte ?
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 15 |
| Surface du terrain | 485 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826056099 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60417 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 905 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
WELD IMMO (IPI 518955)
| Adresse |
Avenue de Spa 41
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7848488 |