Aperçu
Description
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Nl :
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Deze instapklare open bebouwing in Nieuwrode ligt op een perceel van 12a75ca en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij Leuven, autosnelweg, winkels, scholen en openbaar vervoer.
De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de recent vernieuwde keuken met aansluitende berging/wasplaats. Achteraan bevindt zich een stijlvolle stalen tuinkamer van 22 m² met airco en zicht op de tuin, een echte meerwaarde die zorgt voor extra licht en wooncomfort.
Op het gelijkvloers is er ook een bureau of extra slaapkamer en een apart gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De zolder biedt bijkomende opslagruimte.
Buiten geniet je van een volledig omheinde zuidgerichte tuin met zonneterras, zonnewering en een ruime vergunde garage met automatische poort.
De woning beschikt over EPC B, conforme elektriciteit, alarmsysteem, kruipkelder en 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
✅ 4 slaapkamers + bureau
✅ Vernieuwde keuken
✅ Stalen tuinkamer van 22 m²
✅ Zuidgerichte tuin
✅ EPC B + zonnepanelen
✅ Vergunde garage
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1275 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240821-0003342959-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
|
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1157 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Copandi Vlaams-Brabant (IPI 510787)
| Adresse |
Baalsebaan 53A
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Olivier Boon |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32468351750 |