Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette élégante Pepit' bel-étage située dans le bucolique village de Marbehan (Habay) !

Cette propriété saura vous séduire par sa belle luminosité ainsi que ses volumes généreux, avec une surface totale de 230m² se composant comme suit :

Entrant par son hall d'entrée, le rez-de-chaussée révèle 2 spacieuses chambres ainsi qu'une grande buanderie donnant un accès direct au garage de 28m².

Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné d'une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, accompagné d'une cuisine ouverte et parfaitement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Cet étage est également complété par une salle-de-bain moderne et propice au moment de détente, équipée d'une douche italienne, baignoire d'angle, évier et WC.

L'escalier central vous emmène vers un second étage, avec son hall de nuit desservant 2 vastes chambres supplémentaires de 25 et 29m² !

Cerise sur le gâteau... À l'extérieur, un jardin harmonieux et parfaitement entretenu avec son élégante terrasse, un véritable écrin de verdure propice aux moments de partage en famille.

Coté technique : PEB: B !, chaudière à mazout Viessman de 2008 entretenue, électricité bi-horaire conforme, 28 panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, châssis PVC double vitrage, toiture isolée en ardoises naturelles et micro-station avec évacuation à l'égout !

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' idéalement située à l'atmosphère chaleureuse ? Alors ce foyer est fait pour vous !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: 20250605027087 - PEB: B - Espec: 158 kWh/m2.an - Etotale: 29.991 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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