Maison à vendre

Welkom aan de Sint-Barbarastraat 5 te Houthalen-Helchteren!

Deze woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Helchteren, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving vormt een belangrijke troef, met onder meer Kelchterhoef, de Begijnenvijvers en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook Kasteel Ter Dolen met zijn gekende kasteelbrouwerij bevindt zich in de buurt.
Dankzij de de aansluiting naar de E314 zijn onder meer Genk, Hasselt en Leuven goed bereikbaar. Via de E314 en E40 is er bovendien een goede verbinding richting Brussel, terwijl Antwerpen via de E313 bereikbaar is. Zo combineert deze locatie een groene woonomgeving met een goede bereikbaarheid naar verschillende belangrijke steden.

Met een oppervlakte van 228,72m² (incl. overdekt en afgesloten terras 19,75m² en inpandige garage 22,4m²) gelegen op een ruim perceel van 9a 86ca en voorzien van een EPC-label D, geniet deze woning van ruime woonvolumes zonder renovatieverplichting.

INDELING:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met toegang tot de verschillende woonvertrekken; een ruime woon- en eetkamer met mooi uitzicht op de tuin en rechtstreekse toegang tot het overdekte terras met grote raampartijen. De keuken is uitgerust met een combi-oven (Siemens), elektrische kookplaat (Bosch), dampkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken leidt een gang naar de wasruimte/berging met douche, het aparte gastentoilet en de inpandige garage met sectionale poort.

Eerste verdiep:
Ruime nachthal met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 voorzien van inbouwkasten, en een badkamer uitgerust met een enkele lavabomeubel, ligbad en toilet.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime, droge en volledig betegelde kelder, ideaal voor extra opslag en diverse gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een toegangspoort. De voortuin is aangelegd met gazon en een kasseien oprit. De achtertuin combineert kasseien, kiezel en gazon en beschikt daarnaast over een houten tuinpaviljoen en tuinhuis.

Voornaamste kenmerken van de woning:
🏗️ Bouwjaar: 1989
📍 Ligging: aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid
🌿 Perceel: 9a86ca
📏 Woonoppervlakte: ca 228,72m² (bruto)
♻️ EPC: label D– 376 kWh/m² – geen renovatieverplichting
🔋18 zonnepanelen
🚨 Alarmsysteem aanwezig
🔥 Verwarming: radiatoren via een stookolieketel (Viessmann) airco's met koel- en verwarmingsfunct...