Maison à vendre

Welkom in de Vogelsberg 57 te Genk, waar deze ruime gezinswoning gelegen is in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, in een doodlopende straat.
Bouwjaar: 1992. Ligging: rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Perceel: 11are. Netto oppervlakte: ca. 225 m² + kelder ca 123 m². EPC: label B – 200 kWh/m² – dakisolatie, muurisolatie, condensatieketel. Ramen: dubbel glas met Meranti raamprofielen. Verwarming: radiatoren via een condenserende gasketel van het merk Buderus (2024). Elektriciteit: conform het AREI – offerte voor de aanpassingswerken beschikbaar. Vloerstructuur: uitgevoerd in beton. Slaapkamers: 4 .Inpandige garage met smeerput. Volledig onderkelderd: praktische kelderverdieping met meerdere ruimtes, ideaal voor stockage, hobbyruimte of werkplaats. Gevel afgewerkt met natuurlijke crepi, gekenmerkt door een lange levensduur en beperkt onderhoud, zonder de noodzaak om de gevel frequent opnieuw te schilderen.Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met aangelegd terras en parkeermogelijkheden op eigen terrein
Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected].
Welkom in de Vogelsberg 57 te Genk, waar deze ruime gezinswoning gelegen is in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, in een doodlopende straat.
Met een bewoonbare oppervlakte van 225 m² op een ruim perceel van 11 are biedt deze woning heel wat ruimte en wooncomfort. Daarnaast is de woning asbestveilig, beschikt deze over een conforme elektrische installatie en heeft ze een gunstig EPC-label B, mede dankzij de 15 cm dakisolatie, muurisolatie en condensatieketel.

LIGGING:
Dankzij de ligging in een doodlopende straat met weinig doorgaand verkeer geniet u hier van een aangename en kindvriendelijke woonomgeving.
De vlotte aansluiting op de N76 en E314 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Hasselt, Maasmechelen, Leuven, Brussel en Antwerpen. Hengelhoef en het centrum van Genk zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl C-Mine zich in de directe omgeving bevindt.
Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden zich op korte afstand.
Ook voor liefhebbers van natuur en ontspanning heeft deze locatie heel wat te bieden. In de omgeving bevinden zich verschillende groene zones en wandelmogelijkheden, waaronder de Terril van Winterslag, waar u kunt genieten van mooie wandelroutes en prachtige vergezichten over Genk en omgeving.

INDELING VAN DE WONING
Op h...